Problem ten dotyczy r\u00f3wnie\u017c Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej \u201ePiast\u201d we Wroc\u0142awiu, w kt\u00f3rej op\u0142aty za energi\u0119 biern\u0105 naliczane s\u0105 od 2013 roku. W zawartych w\u00f3wczas umowach z przedsi\u0119biorstwem energetycznym znajdowa\u0142y si\u0119 postanowienia przewiduj\u0105ce takie rozliczenia. Sytuacja zmieni\u0142a si\u0119 w 2022 roku, kiedy zawarto umow\u0119 kompleksow\u0105 dotycz\u0105c\u0105 dostarczania energii elektrycznej. W nowej umowie nie zamieszczono ju\u017c analogicznych postanowie\u0144 dotycz\u0105cych energii biernej, mimo to op\u0142aty nadal s\u0105 naliczane.<\/p>\n\n\n\n
Tymczasem inne sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe na terenie Wroc\u0142awia, korzystaj\u0105ce z us\u0142ug tego samego operatora, nie ponosz\u0105 takich koszt\u00f3w. Brakuje jasnych i przejrzystych kryteri\u00f3w wyja\u015bniaj\u0105cych, dlaczego jedni odbiorcy s\u0105 obci\u0105\u017cani dodatkowymi nale\u017cno\u015bciami, podczas gdy inni nie.<\/p>\n\n\n\n
Z\u0142o\u017cyli\u015bmy reklamacj\u0119 i skarg\u0119 do URE<\/h4>\n\n\n\n
W zwi\u0105zku z powy\u017cszym Sp\u00f3\u0142dzielnia podj\u0119\u0142a dzia\u0142ania zmierzaj\u0105ce do wyja\u015bnienia podstaw naliczania op\u0142at. Z\u0142o\u017cyli\u015bmy reklamacj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 rozlicze\u0144 oraz skarg\u0119 do Urz\u0119du Regulacji Energetyki.<\/p>\n\n\n\n
Urz\u0105d Regulacji Energetyki (URE) jest pa\u0144stwowym organem, kt\u00f3rego zadaniem jest mi\u0119dzy innymi kontrolowanie dzia\u0142alno\u015bci przedsi\u0119biorstw energetycznych, zatwierdzanie i kontrolowanie stosowania taryf oraz zapewnienie r\u00f3wnoprawnego traktowania odbiorc\u00f3w przez operator\u00f3w sieci.<\/p>\n\n\n\n
W odpowiedzi na nasz\u0105 skarg\u0119 URE potwierdzi\u0142 wyst\u0119powanie r\u00f3\u017cnic w naliczaniu op\u0142at za energi\u0119 biern\u0105, wskazuj\u0105c, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 sp\u00f3\u0142dzielni nie jest nimi obci\u0105\u017cana. Jako wyja\u015bnienie takiego stanu rzeczy Urz\u0105d poda\u0142 uwarunkowania historyczne oraz rozleg\u0142y obszar dzia\u0142ania operatora.<\/p>\n\n\n\n
Stanowisko to budzi powa\u017cne w\u0105tpliwo\u015bci.Dlaczego uwarunkowania historyczne mia\u0142yby uzasadnia\u0107 sytuacj\u0119, w kt\u00f3rej ten sam operator w jednym mie\u015bcie nalicza dodatkowe op\u0142aty jednymi sp\u00f3\u0142dzielniom, a innym nie?<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy \u2013 Prawo energetyczne przedsi\u0119biorstwo zajmuj\u0105ce si\u0119 dystrybucj\u0105 energii ma obowi\u0105zek zapewnienia wszystkim odbiorcom \u015bwiadczenia us\u0142ug \u201ena zasadzie r\u00f3wnoprawnego traktowania\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Co wi\u0119cej, art. 23 ust. 2 pkt 13a lit. b tej samej ustawy wprost zalicza do zada\u0144 Prezesa URE zapewnienie r\u00f3wnoprawnego traktowania u\u017cytkownik\u00f3w systemu przez operator\u00f3w system\u00f3w dystrybucyjnych i przesy\u0142owych.<\/p>\n\n\n\n
Tymczasem przedstawione przez Urz\u0105d wyja\u015bnienia nie wskazuj\u0105 obiektywnych kryteri\u00f3w, kt\u00f3re uzasadnia\u0142yby odmienne traktowanie por\u00f3wnywalnych odbiorc\u00f3w, a powo\u0142ywanie si\u0119 na wzgl\u0119dy historyczne oznacza w praktyce tolerowanie nier\u00f3wnego traktowania sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych, mimo ustawowego obowi\u0105zku zapewnienia im r\u00f3wnoprawnych zasad \u015bwiadczenia us\u0142ug.<\/p>\n\n\n\n
Maj\u0105c powy\u017csze na uwadze kontynuujemy dzia\u0142ania prawne zmierzaj\u0105ce do wyja\u015bnienia zasadno\u015bci naliczania tych op\u0142at.<\/p>\n\n\n\n
Montujemy kompensatory i eliminujemy dodatkowe koszty<\/h4>\n\n\n\n
Niezale\u017cnie od podejmowanych dzia\u0142a\u0144 prawnych konieczne jest \u00a0<\/strong>bie\u017c\u0105ce ograniczanie koszt\u00f3w ponoszonych przez mieszka\u0144c\u00f3w, dlatego rozpocz\u0119li\u015bmy monta\u017c kompensator\u00f3w energii biernej w poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bciach Sp\u00f3\u0142dzielni. S\u0105 to urz\u0105dzenia pozwalaj\u0105ce wyeliminowa\u0107 op\u0142aty wynikaj\u0105ce z nadmiernego wyst\u0119powania energii biernej.<\/p>\n\n\n\n W cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci kompensatory zosta\u0142y ju\u017c zamontowane, co przynios\u0142o wymierne rezultaty w postaci wyeliminowania lub istotnego ograniczenia dodatkowych nale\u017cno\u015bci. Jednocze\u015bnie weryfikujemy i korygujemy naliczenia w nieruchomo\u015bciach, w kt\u00f3rych koszty te wyst\u0105pi\u0142y, uwzgl\u0119dniaj\u0105c efekty zastosowanych rozwi\u0105za\u0144.<\/p>\n\n\n\n W pozosta\u0142ych nieruchomo\u015bciach monta\u017c urz\u0105dze\u0144 b\u0119dzie kontynuowany po rozstrzygni\u0119ciu prowadzonego post\u0119powania przetargowego. Naszym celem jest wyeliminowanie op\u0142at za energi\u0119 biern\u0105 wsz\u0119dzie tam, gdzie wyst\u0119puj\u0105 i mo\u017cliwe jest zastosowanie odpowiednich urz\u0105dze\u0144 kompensacyjnych.<\/p>\n\n\n\n Op\u0142aty za energi\u0119 biern\u0105 ponoszone s\u0105 w naszej Sp\u00f3\u0142dzielni od 2013 roku. Powstaje zatem uzasadnione pytanie, dlaczego przez tak d\u0142ugi czas nie wdro\u017cono skutecznych rozwi\u0105za\u0144 technicznych, kt\u00f3re pozwoli\u0142yby ograniczy\u0107 te obci\u0105\u017cenia. Obecnie podejmujemy dzia\u0142ania w dw\u00f3ch kierunkach. Z jednej strony wyja\u015bniamy na drodze prawnej zasadno\u015b\u0107 naliczania op\u0142at i r\u00f3\u017cnice w traktowaniu sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowych. Z drugiej \u2013 montujemy urz\u0105dzenia, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 zmniejszy\u0107 bie\u017c\u0105ce koszty utrzymania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Post\u0119powania prawne mog\u0105 by\u0107 d\u0142ugotrwa\u0142e, a ich wynik nie jest przes\u0105dzony. Nie mo\u017cemy wi\u0119c oczekiwa\u0107 wy\u0142\u0105cznie na ich zako\u0144czenie, skoro istniej\u0105 rozwi\u0105zania techniczne pozwalaj\u0105ce ju\u017c teraz ogranicza\u0107 wydatki mieszka\u0144c\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n O kolejnych etapach monta\u017cu kompensator\u00f3w, korektach nalicze\u0144 oraz wynikach podejmowanych dzia\u0142a\u0144 prawnych b\u0119dziemy informowa\u0107 mieszka\u0144c\u00f3w poszczeg\u00f3lnych nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n Anna Kondrasiuk Jedne sp\u00f3\u0142dzielnie nie p\u0142ac\u0105 za energi\u0119 biern\u0105, inne ponosz\u0105 milionowe koszty. Jakie dzia\u0142ania podejmuje SM \u201ePiast\u201d? W tym samym mie\u015bcie, u tego samego operatora energetycznego, jedne sp\u00f3\u0142dzielnie mieszkaniowe nie p\u0142ac\u0105 […]<\/p>\n","protected":false},"author":105,"featured_media":5135,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"\u26a1 Dlaczego jedne sp\u00f3\u0142dzielnie p\u0142ac\u0105 za energi\u0119 biern\u0105, a inne nie?\n\nSM \u201ePiast\u201d podejmuje dzia\u0142ania, aby wyja\u015bni\u0107 przyczyny tych r\u00f3\u017cnic i ograniczy\u0107 dodatkowe koszty ponoszone przez mieszka\u0144c\u00f3w.\n\n\ud83d\udcc4 Z\u0142o\u017cyli\u015bmy reklamacj\u0119 i skarg\u0119 do Urz\u0119du Regulacji Energetyki. R\u00f3wnolegle montujemy kompensatory energii biernej, kt\u00f3re pozwalaj\u0105 ograniczy\u0107 dodatkowe op\u0142aty. W cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci urz\u0105dzenia ju\u017c przynios\u0142y efekty.\n\n\ud83d\udd0e Jakie dzia\u0142ania podejmujemy i co jeszcze planujemy? Przeczytaj artyku\u0142 na naszej stronie.","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[1],"tags":[12,8,13,14,10],"class_list":["post-5133","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sm-piast","tag-aktualne","tag-ao1","tag-ao3","tag-ao5","tag-informacja"],"blocksy_meta":[],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5133","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/105"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5133"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5133\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5136,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5133\/revisions\/5136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/5135"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/smpiast.com.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Dlaczego przez tyle lat nie ograniczano tych koszt\u00f3w?<\/h4>\n\n\n\n
Prezes Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej „PIAST”<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/smpiast.com.pl\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/NA-STRONE-SM-PIAST-4.png\")
<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"